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Como Diseñador de interiores y exteriores puedo ofrecerte varias Creatividades de Diseño

Y como Diseñador y Constructor les Ofrezco Reformar vuestro piso, bungalow, chalet, villa o una finca. Para mis trabajos realizados antes también con esta forma de alquiler puedo presentar todas las recomendaciones de albañilería, pintura, azulejos, pavimentos, fontanería, electricidad etc. en reformas realizadas para otras personas. El cambio sería el precio por la mano de obra se lo cambio por el derecho a vivir en esa casa un tiempo en alquiler según el trato y con contrato firmado por las dos partes. Puedo decir de mi propia experiencia que el beneficio fue excelente para las dos partes. Como arrendatario yo tenía “poder ocupar una vivienda sin tener que pagar renta a cambio de las obras” y, cada propietario estaba muy contento por “obtener la reforma o rehabilitación del inmueble sin tener que hacer un desembolso económico por mano de obra y conseguir una vivienda revalorizada”. Espero que hay cada día más propietarios que prefieren esta forma para alquilar su casa por cambio de una reforma gratis.

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Cambiar reforma gratis por alquiler de vivienda según la ley

Poca gente y los propietarios de viviendas conoce la nueva posibilidad de pagar el alquiler de una vivienda con una reforma o rehabilitación de viviendas.

Según la Ley desde 2013, con la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Vivienda, se incluye la rehabilitación por renta en el marco de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) explicada en el apartado 5 de su artículo 17 y dicho texto permite el pacto consistente en reemplazar total o parcialmente la obligación de pago del alquiler por el compromiso del arrendatario de reformar o rehabilitar el inmueble en los términos y condiciones que se establezcan. Este acuerdo, no obstante, impide cualquier tipo de compensación económica adicional hacia el arrendatario por el coste de las obras realizadas en el inmueble.

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Cambio de una reforma gratis por alquiler de vivienda

Millones de viviendas en España necesitan urgentemente obras de reforma por su muy mal estado en que se encuentran y muchas ya son alquiladas.

Los propietarios de viviendas en mal estado, sin dinero suficiente para afrontar una reforma necesaria, ahora tienen una gran posibilidad por sustituir la renta mensual por la ejecución de obras en su vivienda con una persona profesional que también busca una posibilidad ahorrar el dinero por alquiler y cambiar el alquiler por reformar la vivienda del propietario.

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YO les Ofrezco Reformar vuestro piso, bungalow, chalet, villa o una finca. Soy una persona responsable con referencias, y también le puedo presentar las recomendaciones sobre mis trabajos en general de albañilería, pintura, azulejos, pavimentos, fontanería, electricidad etc. en reformas realizadas para otras personas. Ofrezco reformar vuestro piso, casa, bungalow, chalet, villa o una finca y el precio por la mano de obra se lo cambio por el derecho a vivir en esa casa un tiempo en alquiler según el trato y con contrato firmado por las dos partes. El beneficio es para las dos partes. La principal ventaja para el arrendatario es “poder ocupar una vivienda sin tener que pagar renta a cambio de las obras” y, para el propietario, “obtener la reforma o rehabilitación del inmueble sin tener que hacer un desembolso económico por mano de obra y conseguir una vivienda revalorizada”. La zona que me interesa es Altea, Albir, Alfaz del Pi, Benidorm, Calpe, Moraira, Denia, etc. Pero si sería una reforma integral e interesante, podría mudarme también para otra ciudad u otra zona de España.

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Cambiar una reforma gratis por alquiler eso son los beneficios para las dos partes

Si el propietario de una casa o vivienda de cualquier tipo de inmueble quiere realizar una reforma de su propiedad o habilitar su vivienda para que será bien revalorizada y no tiene suficiente capital para realizar esa reforma integral o por ejemplo no quiere gastar sus ahorros para empezar con una reforma, aquí hay una gran oportunidad ahorrar su dinero y conseguir una reforma de una manera mucho más fácil y últimamente muy popular en España y eso es cambiar el alquiler por una reforma de un profesional que se interesa ocupar su casa y ofrecer le una reforma gratis.

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Los derechos y acuerdos entre inquilino y propietario

Pero la rehabilitación por renta no es un derecho del inquilino, sino un acuerdo. "Se pacta lo que las partes acuerden atendiendo al valor de las obras y del alquiler. Por ejemplo, si el alquiler mensual tiene un valor de YX euros y el inquilino se compromete a ejecutar unas obras que le costarán XY euros, eso significará que durante los meses correspondientes de valor de la reforma no deberá pagar la renta y se cambiará el valor de la obra por valor de alquiler. El valor de las obras puede ser tan significativo que el inquilino no llegue a abonar ninguna renta", El arrendador renuncia al cobro de la renta durante el tiempo equivalente al coste de las obras.

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Reformas por alquiler es una buena idea para rehabilitar las viviendas

En la rehabilitación por renta la obligación principal del inquilino son las obras. Que casero e inquilino pacten esta fórmula es una buena idea para dar salida a las viviendas degradadas, antiguas, que no cumplen las condiciones de habitabilidad y que necesitan una reforma para que casero puede ofrecer su vivienda para alquiler en el caso si el casero no tiene dinero para empezar por su parte realizar una obra de reforma.

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Una idea perfecta para mejoras estado de viviendas en España

Y esto es un perfecto camino en línea recta que permitiría incrementar el parque de inmuebles en buen estado en España y, de paso, su valor. Unos millones de casas se encuentran en mal estado o todavía en muy mal estado y necesitan rehabilitación, estima el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE). Y, según las investigaciones, cerca de un 25-30% de la población vive en inmuebles en condiciones de habitabilidad deficientes: como humedades, goteras, sin pintura, sanitario dañado, muy viejos alicatos, problemas estructurales e importantes deterioros en ventanas y suelos.

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Inquilinos con conocimientos de reformas pueden valorizar las viviendas de los propietarios

El beneficio más importante para el arrendatario es no tener que disponer de dinero en efectivo para poder alquilar a una vivienda. "En el actual contexto económico existen muchos sectores de la población que no tienen una fuente estable de ingresos, pero, en cambio, disponen de experiencia y conocimientos constructivos o están haciendo reformas o algunos tipos de servicios como fontanería, electricidad, albañilería, pintura o tal vez tienen familiares o conocidos que les pueden ayudar y promover un trabajo colaborativo". La recompensa para el casero es conseguir una vivienda revalorizada y reformada.

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Que es lo que lleva el contrato como mano de obra y controles por parte de propietario

Hay que extremar las precauciones y blindajes porque no es un contrato de alquiler cualquiera. Se recomienda que el pacto sea lo más detallado posible. Tanto la renta como las obras tienen que estar cuantificadas conforme a un proyecto en el que se especifiquen calidades, acabados, precio, plazos cuándo terminará aproximadamente la reforma, etcétera. "Es muy importante para el arrendador que haya esta equivalencia, de lo contrario no sabrá qué está percibiendo a cambio de no cobrar la renta". Y para el inquilino es clave conocer a qué tipo de obras se está comprometiendo, ya que las acepta como obligación principal. Una vez al mes el propietario puede visitar el piso y certifique si se ha pagado en especie la renta correspondiente y si las obras avanzan conforme a lo previsto". El asunto sobre los materiales hay que poner al contrato quien se ocupará de las compras porque la mayoría de los propietarios los materiales quieren comprar y elegir por su gusto porque prefieren luego tener su interior de su casa de la propia forma de vista y por eso los compran normalmente ellos mismos por su parte.

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La obra de reforma integral revaloriza la casa del propietario

Las reformas integrales suelen durar depende de las necesidades para valorar al máximo la vivienda, y también con el pedido y con el acuerdo con el propietario aproximadamente de un mes hasta dos meses o más si es un cambio radical, pero la reforma no tiene obligaciones de ser seguida y puede realizarse por partes, eso también hay que poner al contrato. Es por el motivo de las entregas de materiales, y también por comodidad de inquilino vivir en la casa con reformas. La fecha de entrada para el inquilino se firmará en el contrato con una clausula, desde que fecha va a entrar y vivir en la dicha casa, y también desde que fecha empezará el inquilino realizar la obra de reforma y al final cuando aproximadamente se terminará la obra de reforma, para que el propietario sabrá cuando puede revisar los trabajos hechos y terminados.

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La rehabilitación del parque de viviendas en España es un necesario

La rehabilitación de todo tipo de viviendas en España y la regeneración urbana son muy necesarias del sector inmobiliario. Se recomienda empezar con este tipo de alquiler y reformas para conseguir revalorizar, sanear, rehabilitar la más grande posible cantidad de viviendas en España. En mi personal opinión es ineludible el aumento de edificabilidad en las operaciones de regeneración urbana. Creo que con esta forma de alquiler lo podemos conseguir mucho más rápido y no con los pensamientos de muchos caseros que esperan que tendrán una suerte para conseguir el dinero y realizar las reformas por su parte. Porque muchas veces es solo un sueño entre los propietarios, desde las empresas piden muchos presupuestos, pero por falta de dinero, nunca empezarán con una reforma integral o rehabilitación tan necesaria para sus viviendas.

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Propietario puede cambiar el alquiler de su casa por una reforma de su inquilino

Los expertos que consultaron con los propietarios e inquilinos que han realizado este cambio coinciden en afirmar que con el alquiler a cambio de rehabilitación o reforma salen ganando las dos partes. Eso es de lo que se desprende sobre las palabras de profesionales de las reformas, desde donde aseguran que la principal ventaja para el arrendatario es “poder ocupar una vivienda sin tener que pagar renta a cambio de las obras” y, para el propietario, “obtener la reforma o rehabilitación del inmueble sin tener que hacer un desembolso económico por mano de obra o en algunos casos, según el acuerdo entre ambas partes, también por materiales, según la oferta”.

 

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Una rehabilitación por renta es una excelente idea para dar salida a las viviendas

Por otra parte, se especifica que, si bien el propietario no recibe una renta durante dicho periodo, el resultado del acuerdo significará un incremento “de las condiciones de habitabilidad de la vivienda”,  “Pactar una rehabilitación o reformar la casa por renta es una buena idea para dar salida a las viviendas que de otra forma no se podrían alquilar” Y por otra parte, si el propietario con el tiempo quisiera vender su casa, ya tendría otro valor de precio porque el inquilino revalorizará con una reforma y aumentará el precio para la venta. Porque antes de realizar una reforma con inquilino, la vivienda no tendría casi ningún valor de precio para la venta.

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Detallar la negociación en el contrato

La ley no establece cuál es el tiempo por el que se puede eximir al inquilino a cambio de reformar la vivienda que habita. En este sentido se trata de una situación temporal”, ya que la LAU “habla de un plazo determinado” de modo que “una vez finalizado dicho plazo, el inquilino deberá proceder al pago normal de la renta”. Lo mismo sucede en relación a la sustitución total o parcial del pago de la renta por las reformas.